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252 000 €
T4 120 m²
NORROY LE VENEUR 57140
N/A vs marché
2 100 €/m²

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252 000

Maison • 4 pièces • 120 m²

NORROY LE VENEUR (57140) • Bellevue
Niveaux 3
Terrain 900 m²
Construction 1960
Piscine Jardin Garage Sous-sol
DPE E 220 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂
Chauffage Individuel

Maison 4 pièces 120 m² BELLEVUE, Commune de Norroy le Veneur, proximité tout commerces, bus et accès autoroute. Maison Mitoyenne d'un coté de 120m² habitables sur 3 niveaux et avec...

Quartier Bellevue

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 252 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 852 €
Prix net vendeur 241 148 €
Frais de notaire +18 365 €
Émoluments 2 788 €
Droits & taxes 14 227 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 365 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 365 €
Capital à emprunter 270 365 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 232 €/mois 9 794 €/mois 271 488 € 28 160 € 3,15%
10 ans 2 372 €/mois 7 188 €/mois 284 640 € 41 312 € 3,20%
15 ans 1 716 €/mois 5 200 €/mois 308 880 € 65 552 € 3,30%
25 ans 1 212 €/mois 3 673 €/mois 363 600 € 120 272 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
15 840 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
27% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).