191 540 €
Bien
89 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 152
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
TRAVAUX
NORT SUR ERDRE (44390) • Nort-sur-Erdre
Jardin
Garage
Mandat FAVORIZ Sur la commune de Nort sur Erdre à 2 km de La gare et du centre ville, profitez d'un accès aux liaisons douces pour vous y rendre à vélo! Découvrez cette maison actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 121 €
Prix net vendeur
182 419 €
Frais de notaire
+14 337 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 877 €
Capital à emprunter
205 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 431 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
11 748 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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