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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Vendons maison de caractère de 1980, en village, à 2,5 km de Nort-sur-Erdre, sur un terrain de 2366 m². Exposition sud et sud-est. Environnement paisible, parc paysagé et arboré (a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 439 572 € | 45 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASSON
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397 000 € | 2 243 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 NORT SUR ERDRE
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426 530 € | 2 051 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 SAFFRE
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365 500 € | 1 904 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Maquis De Saffre | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 20/11/2023 | 27 La Gatine | 400 000 € | 195 m² | 2 051 € |
| 18/07/2023 | 119 La Belletiere | 441 007 € | 202 m² | 2 183 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue De Beaumont | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 05/05/2023 | 39b Rue De La Guenardiere | 710 000 € | 165 m² | 4 303 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Des Chataignes D'eau | 397 000 € | 160 m² | 2 481 € |