200 545 €
Bien
107 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
1 874
€/m²
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Créer un compte gratuit200 545 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
NORT SUR ERDRE (44390) • Nort-sur-Erdre
Jardin
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison 3 chambres Nort sur Erdre Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 550 €
Prix net vendeur
190 995 €
Frais de notaire
+14 925 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 470 €
Capital à emprunter
215 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 877 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
14 124 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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