163 675 €
Bien
205 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
798
€/m²
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Bien • 205 m²
TRAVAUX
NORT SUR ERDRE (44390)
Terrasse
Jardin
DPE
G
504 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
Ensemble immobilier ﾃ usage de commerce et logement de fonction libre de toute occupation, sur une parcelle dﾃ｢竄ｬ邃｢une contenance de 01a14ca et composﾃｩ de :Rez-de-chaussﾃｩe : Bar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 794 €
Prix net vendeur
155 881 €
Frais de notaire
+12 517 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 192 €
Capital à emprunter
176 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,53%
27 060 €/an
Rendement net
10,52%
après charges
Cashflow
+524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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