Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située dans un village à 3 minutes du bourg de NORT/ERDRE et de ses commodités. Maison en pierres comprenant au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour avec cheminée, deux ch...
13 le Plessis-pas-Brunet 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 30 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NORT SUR ERDRE
|
277 190 € | 2 453 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES TOUCHES
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES TOUCHES
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 NORT SUR ERDRE
|
292 800 € | 2 077 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAFFRE
|
257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAFFRE
|
257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASSON
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASSON
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASSON
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUCEUL
|
240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
239 115 € | 2 116 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |
| 27/11/2024 | 2 La Bregeonnerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/11/2024 | 22 All Des Tanneurs | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Ecluses | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Frenes | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |