679 250 €
T14
351 m²
NORT SUR ERDRE
44390
-33%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 250 €
Maison • 14 pièces • 351 m²
NORT SUR ERDRE (44390) • Nort-sur-Erdre
Niveaux
3
Terrain
1 241 m²
Construction
1800
Terrasse
Jardin
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de maître Hyper centre Nort sur Erdre.BAISSE DE PRIX !!!!! En face de la gare de Nort sur Erdre, idéal investisseur, ensemble immobilier composé d'une belle maison de Maître...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
653 125 €
Frais de notaire
+46 622 €
Émoluments
6 738 €
Droits & taxes
38 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 872 €
Capital à emprunter
725 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 728 784 € | 75 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 764 280 € | 110 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 175 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 247 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 322 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
46 332 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 14pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible