59 250 €
Bien
226 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
262
€/m²
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Créer un compte gratuit59 250 €
Bien • 226 m²
NORT SUR ERDRE (44390) • Nort-sur-Erdre
Jardin
Terrain Constructible Centre Nort Sur ErdreLocalisation :* Gare de Nort sur Erdre : 6 min à pieds* Tram Train Nort / Nantes : 37 min* Axe Nantes / Rennes N137 : 13 min* Orvault / p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 821 €
Prix net vendeur
56 429 €
Frais de notaire
+5 685 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 935 €
Capital à emprunter
64 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 65 184 € | 6 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,35%
29 832 €/an
Rendement net
32,07%
après charges
Cashflow
+1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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