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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
NORT SUR ERDREBeau T2 très bien orienté et très bien situé avec vue sur la Nature à proximité de l'Erdre.L'appartement comporte une entrée avec un placard/penderie, une cuisine a/e...
9 Rue des Sabliers 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 044 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NORT SUR ERDRE ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Rue Hotel De Ville | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De L'erdre | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 27/12/2024 | 6 Bd Paul Doumer | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Sabliers | 224 000 € | 64 m² | 3 500 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Georges | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Guenardiere | 150 500 € | 49 m² | 3 071 € |
| 06/11/2024 | 14 Pl Du Champ De Foire | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 07/08/2024 | 2 Pl Du Bassin | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue De L'erdre | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue Hotel De Ville | 132 660 € | 65 m² | 2 041 € |
| 15/04/2024 | 14 Pl Du Champ De Foire | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Hotel De Ville | 93 555 € | 46 m² | 2 034 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Hotel De Ville | 133 650 € | 65 m² | 2 056 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Hotel De Ville | 92 070 € | 45 m² | 2 046 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Hotel De Ville | 91 080 € | 44 m² | 2 070 € |