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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
maion de caratere dan le bourg de trans sur erdreSituée à 10 minutes de NORT SUR ERDRE dans le bourg de TRANS SUR ERDRE à deux pas de l'école primaire. Maison d'architecte de 132 m...
45 Rue des Vignes 44440 Trans-sur-Erdre
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES ↗ +4.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQu8Y Actuel
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280 000 € | - |
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#amG7I
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282 700 € | +1,0% |
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#aMSR3
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280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES TOUCHES
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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272 800 € | 1 881 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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272 800 € | 1 881 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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292 800 € | 2 077 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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293 050 € | 2 035 € | 144 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SAFFRE
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 SAFFRE
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257 000 € | 1 992 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 La Gerarderie | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 16/04/2025 | 1 Sainte Marie | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 10 Le Tertre | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 12b Rue Du Maquis | 307 500 € | 125 m² | 2 460 € |
| 19/08/2024 | 215 La Marteliere | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Du Sacre Coeur | 224 100 € | 127 m² | 1 765 € |
| 22/07/2024 | 26 La Callaudiere | 168 400 € | 119 m² | 1 415 € |
| 08/07/2024 | 101 La Poupardiere | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 19/10/2023 | 317 La Chateliere | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 26/06/2023 | 112 La Reaute | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 05/04/2023 | 509 La Marchanderie | 277 000 € | 123 m² | 2 252 € |
| 04/04/2023 | 34 Rue Du Calvaire | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |