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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
MAISON FACE AU PORT DE NORT SUR ERDRE.NORT SUR ERDREMaison entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, véranda, quatre chambres, WC i...
11 Place du Bassin 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 492 072 € | 50 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 516 000 € | 74 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 167 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NORT SUR ERDRE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NORT SUR ERDRE
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441 000 € | 3 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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494 500 € | 3 775 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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494 500 € | 3 775 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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494 500 € | 3 775 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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494 500 € | 3 636 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 27/11/2024 | 2 La Bregeonnerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/11/2024 | 22 All Des Tanneurs | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Fairand | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 06/09/2024 | 233 Languin - Carcavent | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 03/09/2024 | 417 La Buissonniere | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |