790 880 €
T14
331 m²
NORT SUR ERDRE
44390
-17%
vs marché
2 389
€/m²
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Créer un compte gratuit790 880 €
Maison • 14 pièces • 331 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Terrain
3 469 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Propriété de caractère, à quelques minutes à pied du centre ville. Jardin paysagé et arboré d'environ 3500m² (non divisible) Maison de maître édifiée en 1890 d'environ 330 m² (480 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 418 €
Prix net vendeur
760 462 €
Frais de notaire
+53 985 €
Émoluments
7 768 €
Droits & taxes
44 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
844 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
844 865 €
Capital à emprunter
844 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 099 €/mois | 30 603 €/mois | 848 316 € | 87 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 889 560 € | 129 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 361 €/mois | 16 245 €/mois | 964 980 € | 204 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 1 049 040 € | 288 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 1 135 800 € | 375 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
43 692 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-2 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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