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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A 9 min du bourg de Nort sur Erdre, proche des commodités, maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 46 m² et wc indé...
22 Rue des Fauvettes 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES TOUCHES
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |
| 27/11/2024 | 2 La Bregeonnerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |