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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
NORT SUR ERDRE Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité de l'Erdre, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORT SUR ERDRE
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T4 PETIT MARS
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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T4 LES TOUCHES
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227 875 € | 2 884 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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211 863 € | 2 788 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 SAFFRE
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T4 SAFFRE
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209 680 € | 2 995 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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T4 CASSON
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207 227 € | 2 497 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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235 875 € | 2 877 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Gambetta | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 14/05/2025 | 11 Sobidain | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 02/05/2025 | 49 Rue Saint Georges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 10/04/2025 | 7 Che Des Perrieres | 191 000 € | 65 m² | 2 938 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 16/12/2024 | 6 Le Patis Roux | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 13/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 124 100 € | 67 m² | 1 852 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Moulin Des Brosses | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 21/11/2024 | 61b Rue Du Maquis De Saffre | 235 700 € | 66 m² | 3 571 € |