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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 80m² à proximité du canal de Nantes à Brest.Belle opportunité sur le secteur de Nort du Erdre ! Venez découvrir cette maison proposant une vaste pièce de vie avec insert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORT SUR ERDRE
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217 530 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSON
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215 412 € | 2 420 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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214 091 € | 2 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSON
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223 514 € | 2 483 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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211 863 € | 2 788 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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224 015 € | 2 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SAFFRE
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208 693 € | 2 108 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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208 693 € | 2 108 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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208 680 € | 2 087 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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208 571 € | 2 219 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Gambetta | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 02/05/2025 | 49 Rue Saint Georges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 10/04/2025 | 7 Che Des Perrieres | 191 000 € | 65 m² | 2 938 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 16/12/2024 | 6 Le Patis Roux | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 13/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 124 100 € | 67 m² | 1 852 € |