101 575 €
Bien
457 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 575 €
Bien • 457 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Jardin
Terrain à bâtir en hameau à 3km du bourg, en zone constructible Uh pour une surface de 457 m² non viabilisé avec réseaux sur rue. Sur le terrain se trouve un hangar de type abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 837 €
Prix net vendeur
96 738 €
Frais de notaire
+8 461 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 036 €
Capital à emprunter
110 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 11 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,39%
60 324 €/an
Rendement net
37,97%
après charges
Cashflow
+2 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible