494 500 €
Bien
137 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
3 609
€/m²
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Créer un compte gratuit494 500 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
A 5 km du centre ville de Nort sur Erdre, à pieds du Canal de Nantes à Brest dans un environnement calme Découvrez cette contemporaine de 2019 Elle vous offre une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 548 €
Prix net vendeur
470 952 €
Frais de notaire
+34 128 €
Émoluments
4 992 €
Droits & taxes
27 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 628 €
Capital à emprunter
528 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 530 796 € | 55 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 556 560 € | 80 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 128 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 180 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 234 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
18 084 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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