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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Nort sur Erdre quartier hippodrome Maison de plain pied à rénover comprenant une entrée, cuisine cheminée, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, dégagement, En annexes : cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 27 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 080 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORT SUR ERDRE
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250 500 € | 2 753 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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249 764 € | 2 549 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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247 842 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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T4 LES TOUCHES
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247 161 € | 2 809 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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247 161 € | 2 809 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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246 225 € | 2 565 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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245 915 € | 2 509 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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245 915 € | 2 509 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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245 645 € | 2 385 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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244 929 € | 2 662 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 02/05/2025 | 49 Rue Saint Georges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 16/12/2024 | 6 Le Patis Roux | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |