97 400 €
Bien
42 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 319
€/m²
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Créer un compte gratuit97 400 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Copropriété
33 lots
Jardin
DPE
G
559 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Mandat FavorizIdéalement situé, dans le centre de Nort sur Erdre, à proximité des commerces et services, cet appartement se compose d'un beau séjour, d'un coin cuisine, d'une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 638 €
Prix net vendeur
92 762 €
Frais de notaire
+8 188 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 588 €
Capital à emprunter
105 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 10 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
5 544 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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