377 640 €
Bien
133 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 839
€/m²
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Créer un compte gratuit377 640 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
NORT SUR ERDRE (44390) • Nort-sur-Erdre
Niveaux
2
Construction
2014
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
59 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
En Exclusivité HP Immo Conseils ! Nichée au coeur d'un hameau dans un secteur prisé de Nort sur Erdre, venez poser vos valises dans cette maison familiale récente offrant un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 983 €
Prix net vendeur
359 657 €
Frais de notaire
+26 494 €
Émoluments
3 925 €
Droits & taxes
21 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 134 €
Capital à emprunter
404 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 425 520 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 461 700 € | 97 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 179 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
17 556 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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