Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison 5 chambres 150 m².Agence immobilière . Située en plein coeur de Nort-sur-Erdre, cette maison en pierre datant de la fin du XIXe siècle offre environ 167 m² au sol dont 150 m...
48 Rue du maquis de saffre 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 428 568 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baHgm Actuel
|
398 800 € | - |
|
#aMVbi
|
399 000 € | +0,1% |
|
#b0PGA
|
399 000 € | +0,1% |
|
#aRmve
|
399 000 € | +0,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 PETIT MARS
|
371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 PETIT MARS
|
371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 PETIT MARS
|
371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 PETIT MARS
|
371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T9 NORT SUR ERDRE
|
365 500 € | 2 421 € | 151 m² | 9 | Voir |
|
T9 NORT SUR ERDRE
|
365 250 € | 2 283 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Fairand | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 02/08/2024 | 425 La Bruere | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 01/08/2024 | 6 Imp De Chantilly | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Vincennes | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 19/07/2024 | 4 Les Coudrais | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 11/07/2024 | 69ter Rue Du Maquis De Saffre | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 05/07/2024 | 103 Vault | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 01/07/2024 | 205 Les Noes Bodiers | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 20/06/2024 | 108 Le Moulin De Pecot | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |