561 700 €
Bien
189 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 972
€/m²
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Créer un compte gratuit561 700 €
Bien • 8 pièces • 189 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
A cinq minutes du centre-ville de Nort-sur-Erdre et à proximité du Canal de Nantes à Brest, Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux construite en 1999 située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 748 €
Prix net vendeur
534 952 €
Frais de notaire
+38 517 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 217 €
Capital à emprunter
600 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 602 616 € | 62 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 631 920 € | 91 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 145 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 745 200 € | 205 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 266 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
24 948 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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