375 800 €
Bien
153 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 456
€/m²
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Créer un compte gratuit375 800 €
Bien • 153 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Construction
1890
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble de caractère en coeur de bourg 158 m² Local commer.Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard Voir le téléphone Contacter vous propose : seulement chez NOOVIMO, au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 895 €
Prix net vendeur
357 905 €
Frais de notaire
+26 374 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 174 €
Capital à emprunter
402 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 41 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 61 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 97 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 178 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
20 196 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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