188 000 €
T5
129 m²
NORVILLE
76330
-26%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
NORVILLE (76330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 096 €
Prix net vendeur
179 904 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 165 €
Capital à emprunter
202 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
17 028 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORVILLE ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NORVILLE
1 390-1 540€
126j
1 566-1 716€
159j
1 770-1 920€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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198 000 € | 1 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 NORVILLE
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177 000 € | 1 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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177 000 € | 1 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 3 Gr Grand Rue | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte Du Grand Val | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Haut Des Cours | 314 500 € | 103 m² | 3 053 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Hannetot | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 11/05/2023 | 18a Rte De Cantepie | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |