172 000 €
T5
105 m²
NORVILLE
76330
-17%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
NORVILLE (76330)
Terrain
939 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 407 €
Prix net vendeur
164 593 €
Frais de notaire
+13 114 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
13 860 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORVILLE ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NORVILLE
1 390-1 540€
126j
1 566-1 716€
159j
1 770-1 920€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 16a Rte Du Grand Val | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/09/2024 | 3 Gr Grand Rue | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 02/09/2024 | 3 Rte De St Maurice | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/05/2024 | 8 Rte De La Cote | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte Du Grand Val | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Haut Des Cours | 314 500 € | 103 m² | 3 053 € |
| 16/11/2023 | 17e Rue Du Haut Des Cours | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 06/07/2023 | 1g Rte Du Grand Val | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Hannetot | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 11/05/2023 | 18a Rte De Cantepie | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/03/2023 | 6 Lot De L Eglise | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |