1 209 000 €
Bien
410 m²
NOSTANG
56690
N/A
vs marché
2 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 209 000 €
Bien • 15 pièces • 410 m²
NOSTANG (56690)
Jardin
Cheminée
Située dans une jolie campagne de la ria d'Etel, cette belle propriété de plus de 400 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² et planté de différences e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 571 €
Prix net vendeur
1 151 429 €
Frais de notaire
+80 800 €
Émoluments
11 516 €
Droits & taxes
67 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 289 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 289 800 €
Capital à emprunter
1 289 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 417 €/mois | 46 718 €/mois | 1 295 028 € | 134 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 316 €/mois | 34 291 €/mois | 1 357 920 € | 197 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 185 €/mois | 24 803 €/mois | 1 473 300 € | 312 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 1 601 520 € | 440 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 734 000 € | 573 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
54 120 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-4 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible