1 217 500 €
Bien
423 m²
NOSTANG
56690
N/A
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 217 500 €
Bien • 15 pièces • 423 m²
NOSTANG (56690) • Nostang
Construction
1700
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située en campagne sur la commune de Nostang, un village pittoresque de la Ria, 20 min de Lorient, 25 min de Vannes et 1h30 de Rennes, cette charmante propriété en pierre du 18ème ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 217 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 976 €
Prix net vendeur
1 159 524 €
Frais de notaire
+81 355 €
Émoluments
11 594 €
Droits & taxes
68 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 298 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 298 855 €
Capital à emprunter
1 298 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 525 €/mois | 47 045 €/mois | 1 304 100 € | 135 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 396 €/mois | 34 533 €/mois | 1 367 520 € | 198 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 242 €/mois | 24 976 €/mois | 1 483 560 € | 314 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 1 612 800 € | 443 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 1 746 300 € | 577 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
55 836 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-4 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible