124 288 €
Bien
539 m²
NOSTANG
56690
N/A
vs marché
231
€/m²
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Bien • 539 m²
NOSTANG (56690) • Nostang
Calme
Jardin
NOSTANG (Morbihan), commune située proche de la RIA et des axes Lorient Vannes.Découvrez ce terrain à bâtir au calme, dans un petit lotissement, proche école et commerces de proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 918 €
Prix net vendeur
118 370 €
Frais de notaire
+9 944 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 232 €
Capital à emprunter
134 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 13 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,24%
71 148 €/an
Rendement net
36,62%
après charges
Cashflow
+3 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 929 €/an
Charges copro. NR
3 234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 980 €/an
GLI (2,5%)
1 779 €/an
Vacance locative
5 927 €/an
Total charges
21 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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