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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À VENDRE CITYA SGTI Appartement T2 à Notre-Dame-d'Oé, 37390Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet appartement T2 situé dans la charmante commune de Notre-Dame-d'Oé. ...
8bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOTRE DAME D OE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CERELLES
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142 750 € | 3 103 € | 46 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8b Rue Des Bevenieres | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 02/10/2024 | 22 Av De Champeigne | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 28/06/2023 | 19 Rue Des Bevenieres | 365 000 € | 50 m² | 7 300 € |