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LES CHARMES – NOTRE-DAME-D'OE (37)Maisons individuelles & résidence neuve – Un cadre de vie paysagé aux portes de ToursÀ Notre-Dame-d'OE, commune recherchée aux portes de Tours pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME D OE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME D OE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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300 860 € | 3 201 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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299 922 € | 2 702 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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299 922 € | 2 702 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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299 922 € | 2 702 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 11b All Vincent Van Gogh | 334 123 € | 86 m² | 3 885 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Jeanne Chauvin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Barleben | 268 400 € | 86 m² | 3 121 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue De Provence | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 03/10/2024 | 14 Av De La Coquiniere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Toussaint Louverture | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Platanes | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 30/07/2024 | 34 Rue De Couleuvrou | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Pommiers | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 17/07/2024 | 44 Rue De Couleuvrou | 239 235 € | 113 m² | 2 117 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 311 150 € | 92 m² | 3 382 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Vallee De Hautmesnil | 306 500 € | 112 m² | 2 737 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Georges Courteline | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 03/04/2024 | 380 L Hopitau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |