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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Superbe maison familiale au calme absoluIwan BARTHELEMY vous propose, Situé a seulement 15min de Tours centre ! Au fond d'un quartier pavillonnaire très calme, cette maison offre u...
4 Rue René Descartes 37390 Notre-Dame-d'Oé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOTRE DAME D OE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4k6F Actuel
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364 000 € | - |
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#b6zAh
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364 000 € | - |
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T6 METTRAY
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349 990 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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381 000 € | 3 000 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Bourneure | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De La Prevauderie | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 05/11/2024 | 9b Rte De Langennerie | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 03/10/2024 | 14 Av De La Coquiniere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 09/08/2024 | 7a Rue De La Poivrie | 421 670 € | 149 m² | 2 830 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 01/08/2024 | 19 All Vincent Van Gogh | 277 500 € | 125 m² | 2 220 € |
| 30/07/2024 | 34 Rue De Couleuvrou | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue De La Saintrie | 366 000 € | 135 m² | 2 711 € |
| 17/07/2024 | 44 Rue De Couleuvrou | 239 235 € | 113 m² | 2 117 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Alfred De Vigny | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Du Vercors | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Vallee De Hautmesnil | 306 500 € | 112 m² | 2 737 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 93 550 € | 145 m² | 645 € |
| 16/10/2023 | 103 Rue Descartes | 63 800 € | 123 m² | 519 € |