315 000 €
T5
126 m²
NOTRE DAME DE MESAGE
38220
-18%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
NOTRE DAME DE MESAGE (38220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
16 632 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE MESAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SECHILIENNE
|
315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SECHILIENNE
|
315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SECHILIENNE
|
315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SECHILIENNE
|
319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SECHILIENNE
|
319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SECHILIENNE
|
319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 471 Rte Du Troussier | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 22/07/2024 | 361 Rue Des Templiers | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 01/07/2024 | 357 Rue De La Touche | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 28/05/2024 | 9 Pl De Saint Sauveur | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 24/07/2023 | 145 Mte Du Champbord | 305 520 € | 100 m² | 3 055 € |
| 05/07/2023 | 537 Rte De La Commanderie | 335 900 € | 104 m² | 3 230 € |
| 22/05/2023 | 248 Rte Du Champ Du Roule | 366 800 € | 120 m² | 3 057 € |