202 120 €
Bien
77 m²
NOTRE DAME D ALLENCON
49380
N/A
vs marché
2 625
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
NOTRE DAME D ALLENCON (49380)
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
Aux portes d'Angers, maison de 100m², grande pièce de vie de 40m² avec combles aménagés, 4 chambres, 2 salle d'eau dont une en suite parentale. Un garage et un cellier. Venez const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 625 €
Prix net vendeur
192 495 €
Frais de notaire
+15 029 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 149 €
Capital à emprunter
217 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
10 164 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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