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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
vous proposent une maison traditionnelle et fonctionnelle A CONSTRUIRE de 70m² habitables pour 173 002 frais de notaire inclus sur la commune de Notre Dame d'Alençon. Une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 444 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Sq Chenin | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De Jarze | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 10 Che Du Lavoir | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue De La Gare N-d Allencon | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De Jarze | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 13/09/2024 | 5236 Le Vau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Commerce | 41 000 € | 66 m² | 621 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Docteur Michel Gruet | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Des Joncheres | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 28/06/2024 | 5174 La Couchetiere | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 23/05/2024 | 3 Av Du Chateau | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 29/04/2024 | 5025 Fline | 38 500 € | 60 m² | 642 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Du Moulin | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 08/02/2024 | 14 Rue Des Roses Chavagnes | 100 100 € | 72 m² | 1 390 € |
| 15/01/2024 | 5235 Le Vau | 168 001 € | 54 m² | 3 111 € |