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Ancien corps de ferme à rénover TerranjouEN EXCLUSIVITÉ ! Ancien corps de ferme à rénover . Situé à Notre Dame d'Allençon, à seulement 5 minutes de Brissac et moins de 30 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME D ALLENCON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME D ALLENCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOTRE DAME D ALLENCON
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 FAVERAYE MACHELLES
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199 500 € | 1 583 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CHAMP SUR LAYON
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 6 | Voir |
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVERAYE MACHELLES
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Rabelais | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Tresor | 125 750 € | 112 m² | 1 123 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue J-francois Honore Merlet | 236 000 € | 117 m² | 2 017 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue D Anjou | 232 000 € | 129 m² | 1 798 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue De La Croix Joubert | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Des Fours A Chaux | 252 000 € | 119 m² | 2 118 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue De La Commanderie | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Du Layon | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 13/09/2024 | 5236 Le Vau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Chardonnay | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Sabotiere | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Du Commerce | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Commerce | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Des Lavandieres | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue De Jarze | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |