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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 25 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 279 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D ALLENCON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D ALLENCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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228 436 € | 3 263 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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231 898 € | 3 313 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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237 072 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERAYE MACHELLES
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203 250 € | 2 420 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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199 120 € | 2 289 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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194 443 € | 2 461 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Sq Chenin | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De Jarze | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 10 Che Du Lavoir | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue De La Gare N-d Allencon | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De Jarze | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 13/09/2024 | 5236 Le Vau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Commerce | 41 000 € | 66 m² | 621 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Docteur Michel Gruet | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Des Joncheres | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 28/06/2024 | 5174 La Couchetiere | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 23/05/2024 | 3 Av Du Chateau | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 29/04/2024 | 5025 Fline | 38 500 € | 60 m² | 642 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Du Moulin | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 08/02/2024 | 14 Rue Des Roses Chavagnes | 100 100 € | 72 m² | 1 390 € |
| 15/01/2024 | 5235 Le Vau | 168 001 € | 54 m² | 3 111 € |