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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D ALLENCON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D ALLENCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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244 655 € | 3 058 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERAYE MACHELLES
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245 500 € | 2 612 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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247 439 € | 3 093 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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241 729 € | 3 022 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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249 264 € | 3 116 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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237 072 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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236 978 € | 2 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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256 679 € | 3 208 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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229 100 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ALLENCON
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229 100 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARCE
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222 404 € | 2 224 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARCE
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219 558 € | 2 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Sq Chenin | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Moulin | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De Jarze | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue De La Gare N-d Allencon | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Nationale | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De Jarze | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 13/09/2024 | 5236 Le Vau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/09/2024 | 5317 Le Moulin Milon | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Du Commerce | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Commerce | 41 000 € | 66 m² | 621 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Docteur Michel Gruet | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 08/07/2024 | 5065 Les Beugnons | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Des Joncheres | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 28/06/2024 | 5174 La Couchetiere | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 23/05/2024 | 3 Av Du Chateau | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |