202 500 €
T2
184 m²
NOTRE DAME D ELLE
50810
-29%
vs marché
1 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 500 €
Maison • 2 pièces • 184 m²
NOTRE DAME D ELLE (50810)
Terrain
1 121 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 788 €
Prix net vendeur
194 712 €
Frais de notaire
+15 181 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 681 €
Capital à emprunter
217 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 22 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 288 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,99%
24 288 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NOTRE DAME D ELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Rte De Saint Aubin | 217 000 € | 170 m² | 1 276 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 225 000 € | 152 m² | 1 480 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 280 000 € | 171 m² | 1 637 € |
| 13/08/2024 | 15 La Fieffe - Precorbin | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Saint Martin Rouxeville | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 20/06/2024 | 28 La Crespeliere Saint Jean | 340 000 € | 164 m² | 2 073 € |
| 23/03/2024 | 195 Le Mesnil Reine Precorbin | 205 000 € | 151 m² | 1 358 € |