1 926 000 €

Bien 500 m²

NOTRE DAME D ESTREES 14340

N/A vs marché

3 852 €/m²

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1 926 000 €

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Bien • 16 pièces • 500 m²

TRAVAUX

NOTRE DAME D ESTREES (14340)

Piscine Calme Jardin Garage

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge – 14 hectares – Installations équestres complètes Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, préservé et sa...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 926 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -91 714 €

Prix net vendeur 1 834 286 €

Frais de notaire +127 635 €

Émoluments 18 063 €

Droits & taxes 108 222 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 053 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 053 635 €

Capital à emprunter 2 053 635 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 547 €/mois	74 385 €/mois	2 061 948 €	213 677 €	3,15%
10 ans	18 018 €/mois	54 600 €/mois	2 162 160 €	313 889 €	3,20%
15 ans	13 032 €/mois	39 491 €/mois	2 345 760 €	497 489 €	3,30%
20 ans	10 624 €/mois	32 194 €/mois	2 549 760 €	701 489 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 203 €/mois	27 888 €/mois	2 760 900 €	912 629 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,43%

66 000 €/an

Rendement net

2,19%

après charges

Cashflow

-8 265 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).