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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
En Cévennes Maison d'environ 92m²Chalet à remettre au goût du jour, d'environ 92m² sur la commune de Val-D'Aigoual à l'Espérou. Composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5164 Pont D Herault | 42 000 € | 90 m² | 467 € |
| 29/01/2025 | 5289 La Blaquiere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 5361 La Coste | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 25/09/2024 | 5244 Le Villaret | 133 500 € | 94 m² | 1 420 € |
| 01/07/2024 | 5354 Viroulenque | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 14/06/2024 | 5052 Saint Andre | 83 010 € | 83 m² | 1 000 € |
| 06/06/2024 | 5497 Pied Camp | 574 000 € | 90 m² | 6 378 € |
| 29/03/2024 | 5575 Camias | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 01/03/2024 | 5246 Le Villaret | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/01/2024 | 5470 La Coste | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 05/10/2023 | 5556 La Vielle | 196 600 € | 105 m² | 1 872 € |