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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante Sud Ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE MAJENCOULES
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T6 NOTRE DAME DE LA ROUVIERE
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5848 L Esperou | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 06/02/2025 | 6502 Magnel | 263 890 € | 108 m² | 2 443 € |
| 18/11/2024 | 5130 Redonnel | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 13/11/2024 | 5818 Les Salles | 52 500 € | 105 m² | 500 € |
| 11/07/2024 | 6534 Les Bousquets | 282 600 € | 144 m² | 1 963 € |
| 28/05/2024 | 5312 La Deveze | 288 250 € | 140 m² | 2 059 € |
| 23/11/2023 | 6019 Campettro | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 21/11/2023 | 5124 La Ville | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 29/09/2023 | 2 Che Du Magnel | 356 550 € | 103 m² | 3 462 € |
| 22/09/2023 | 5406 La Penarie | 77 570 € | 116 m² | 669 € |
| 29/08/2023 | 5018 La Rouviere | 99 995 € | 114 m² | 877 € |
| 29/08/2023 | 5225a La Ville | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 11/08/2023 | 5351 Coiric | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 26/04/2023 | 5288 Rue Du Chateau | 67 200 € | 109 m² | 617 € |
| 21/04/2023 | 5541 Serre Du Charbonnier | 348 150 € | 140 m² | 2 487 € |