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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Au cOEur de la très cévenole vallée de Taleyrac, face aux traversiers, bancels et autres cantous, nichée au dessus d’un petit ruisseau, ...
17 Chemin du Mas Daude 30570 Val-d'Aigoual
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5164 Pont D Herault | 42 000 € | 90 m² | 467 € |
| 18/12/2024 | 5405 Saint Andre | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 25/09/2024 | 5244 Le Villaret | 133 500 € | 94 m² | 1 420 € |
| 01/07/2024 | 5354 Viroulenque | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 06/06/2024 | 5497 Pied Camp | 574 000 € | 90 m² | 6 378 € |
| 29/03/2024 | 5575 Camias | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 05/10/2023 | 5556 La Vielle | 196 600 € | 105 m² | 1 872 € |