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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
A vendre à Sanilhac, appartement F2/F3 avec garage.A vendre à Sanilhac, proche du centre ville de Périgueux, appartement F2/F3 de 55 m² + cave et garage. Il se compose d'une entrée...
Cours Saint Georges 24000 Périgueux
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 66 Crs Saint Georges | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 22/10/2024 | 10 Rte D Atur | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 105 835 € | 71 m² | 1 491 € |
| 17/07/2024 | 8 Rte D Atur | 146 469 € | 65 m² | 2 253 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 17/05/2024 | 48 Rue Des Carrieres | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 79 900 € | 71 m² | 1 125 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 91 000 € | 55 m² | 1 655 € |