152 000 €
T3
75 m²
NOTRE DAME DE SANILHAC
24660
+56%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
NOTRE DAME DE SANILHAC (24660)
Terrain
532 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
9 900 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE SANILHAC ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE SANILHAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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157 500 € | 1 921 € | 82 m² | 5 | Voir |
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 6 | Voir |
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162 000 € | 1 820 € | 89 m² | 6 | Voir |
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162 160 € | 2 317 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 687 Rte De Chateau Missier | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 25/03/2025 | 2 Imp Des Merles | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 27/02/2025 | 4 Imp Des Merles | 92 500 € | 78 m² | 1 186 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Paul Toubet | 166 450 € | 73 m² | 2 280 € |
| 17/12/2024 | 8 Dom De La Guillaumie | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 03/12/2024 | 30 Imp Du Parc Prompsault | 140 400 € | 66 m² | 2 127 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Des Carrieres | 79 090 € | 65 m² | 1 217 € |
| 05/11/2024 | 550 Rte De La Blancherie | 171 150 € | 70 m² | 2 445 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 02/10/2024 | 31 Imp Du Parc Prompsault | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 04/09/2024 | 7 Av Du 19 Mars 1962 | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 19/08/2024 | 11 Imp Des Rosiers | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 15/07/2024 | 393 Rte De Notre Dame De Sanilhac | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 02/05/2024 | 28 Rue De Prompsault | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Merlet | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |