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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Très jolie maison de Plain-Pied construite en 2022 de 113 m² à Sanilhac, une opportunité exceptionnelle au calme, tout en étant proche de la zone de Créa-vallée SudBien de qualité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 77 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE SANILHAC ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE SANILHAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COULOUNIEIX CHAMIERS
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOUNIEIX CHAMIERS
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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303 000 € | 2 228 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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305 000 € | 2 276 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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305 000 € | 2 276 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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305 000 € | 2 276 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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307 110 € | 2 362 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COULOUNIEIX CHAMIERS
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312 000 € | 2 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOUNIEIX CHAMIERS
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282 000 € | 2 390 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 COULOUNIEIX CHAMIERS
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOUNIEIX CHAMIERS
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 197 Rte De La Tremouille | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 11/03/2025 | 520 Imp Des Farges Du Pic | 178 800 € | 100 m² | 1 788 € |
| 07/03/2025 | 1199 Rte De Notre Dame Des Vertus | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 10/01/2025 | 1285 Rte De Lauzellie | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 76 Rte De Bordierage | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 04/09/2024 | 7 Av Du 19 Mars 1962 | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 16/08/2024 | 417 Av Des Freres Peyronnet | 316 850 € | 119 m² | 2 663 € |
| 02/08/2024 | 1398 Rte Du Puy | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 06/06/2024 | 575 Les Falots | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 28/05/2024 | 80 Rte D Atur | 135 514 € | 110 m² | 1 232 € |
| 23/04/2024 | 626 Che Des Peligrannes | 246 000 € | 126 m² | 1 952 € |
| 25/03/2024 | 58 Crs Saint Georges | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 08/03/2024 | 8 Rue Du Tuloup | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 22/02/2024 | 5000f La Guillaumie Marsaneix | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 20/11/2023 | 14 Rte Des Jargues | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |