65 900 €
T2
53 m²
NOTRE DAME DU TOUCHET
50140
+5%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 900 €
Maison • 2 pièces • 53 m²
NOTRE DAME DU TOUCHET (50140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 138 €
Prix net vendeur
62 762 €
Frais de notaire
+6 130 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 030 €
Capital à emprunter
72 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
6 996 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, NOTRE DAME DU TOUCHET ↗ +23.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NOTRE DAME DU TOUCHET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Rue De La Boucherie - Mortain | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue De Versailles - Mortain | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 27/12/2024 | 5024 Le Grippe - Villechien | 1 043 000 € | 41 m² | 25 439 € |
| 27/11/2024 | 5093 La Bulotiere - Saint-jean | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue De La 30eme Division Morta | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 03/07/2024 | 5250 La Dibonnais - Notre-dame | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 26/06/2024 | 5302 Livet - Notre-dame | 59 000 € | 53 m² | 1 113 € |
| 12/06/2024 | 5276 La Tremelaie - Notre-dame | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 16/05/2024 | 5310 La Foullois - Notre-dame | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 13/05/2024 | 14 Lot De La Source - Mortain | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 20/04/2024 | 28 Rue De La Pte Chapelle Mortain | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 15/03/2024 | 9 Lot Bellevue - Saint-jean | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 06/03/2024 | 5016 La Remeneudiere Villechien | 43 400 € | 48 m² | 904 € |
| 20/02/2024 | 5028 La Bouquiniere Notre-dame | 56 680 € | 40 m² | 1 417 € |
| 16/11/2023 | 6 Rue Les Quatre Vents - Mortain | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |