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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Beau terrain constructible d'environ 550 m², très belle façade de 28 mètres. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports... N'hésitez plus, contactez moi!. Maison r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOUAN LE FUZELIER ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOUAN LE FUZELIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOUAN LE FUZELIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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176 400 € | 1 458 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMOTTE BEUVRON
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180 200 € | 1 700 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMOTTE BEUVRON
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180 200 € | 1 700 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAON
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180 200 € | 1 700 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAON
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171 100 € | 1 614 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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182 000 € | 1 625 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 579 Les Martinieres | 850 000 € | 94 m² | 9 043 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Varennes | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Du Chateau | 35 000 € | 122 m² | 287 € |
| 05/02/2025 | 93 Av De Paris | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Henri Chapron | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 27/12/2024 | 109 Av De Paris | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 15/11/2024 | 53 Av De Paris | 169 500 € | 123 m² | 1 378 € |
| 09/10/2024 | 65 Av De Paris | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Saules | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 02/08/2024 | 2b Rue Henri Chapron | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 22/07/2024 | 111ter Av De Paris | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 25/06/2024 | 28 Rue Henri Chapron | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Du Four A Chaux | 25 000 € | 87 m² | 287 € |
| 11/06/2024 | 52 Rue Des Bruyeres | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 27/03/2024 | 54 Av De Paris | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |