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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison des années 60, habitable immédiatement en habitation, située en Sologne, dans un secteur recherché pour la location saisonnière. Composition : Salon lumineux Cuisine indépen...
16 Rue du Bourg-Neuf 41600 Nouan-le-Fuzelier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUAN LE FUZELIER ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUAN LE FUZELIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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136 000 € | 1 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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118 900 € | 1 213 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 579 Les Martinieres | 850 000 € | 94 m² | 9 043 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Vienin | 148 300 € | 71 m² | 2 089 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Varennes | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Des Abies | 112 100 € | 70 m² | 1 601 € |
| 05/02/2025 | 93 Av De Paris | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Acacias | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Henri Chapron | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 27/12/2024 | 109 Av De Paris | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 09/10/2024 | 65 Av De Paris | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 19/09/2024 | 625 Le Moulin De Villiers | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 02/08/2024 | 2b Rue Henri Chapron | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 27/06/2024 | 5003f La Guide | 99 050 € | 76 m² | 1 303 € |
| 27/06/2024 | 5001f La Guide | 99 400 € | 75 m² | 1 325 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Du Four A Chaux | 25 000 € | 87 m² | 287 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Des Livrys | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |