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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Au milieu des champs, sans aucun voisinage, à la campagne.Jolie fermette de 125m² environ comprenant:Une entrée par véranda, une cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NOUANS LES FONTAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENILLE
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198 550 € | 1 418 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GENILLE
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUMONT VILLAGE
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179 000 € | 1 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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202 920 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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172 000 € | 1 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHE SUR INDROIS
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167 000 € | 1 347 € | 124 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/01/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 64 000 € | 116 m² | 552 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Talleyrand | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Jehan Fouquet | 15 000 € | 115 m² | 130 € |
| 07/04/2023 | 3 Les Carrois | 65 000 € | 128 m² | 508 € |