202 920 €
T6
150 m²
NOUANS LES FONTAINES
37460
+20%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 920 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
NOUANS LES FONTAINES (37460) • Nouans-les-Fontaines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 738 €
Prix net vendeur
194 182 €
Frais de notaire
+15 144 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 064 €
Capital à emprunter
218 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
19 800 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOUANS LES FONTAINES
|
202 920 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
198 850 € | 1 259 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
198 850 € | 1 259 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
198 850 € | 1 259 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 GENILLE
|
193 950 € | 1 212 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENILLE
|
193 950 € | 1 212 € | 160 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 3 Les Carrois | 65 000 € | 128 m² | 508 € |